Свой бизнес: управление жилищным хозяйством

Свой бизнес: управление жилищным хозяйством

Проведение реформы ЖКХ в нашей стране привело к появлению многочисленных управляющих компаний, которые создавались совершенно разными людьми, но с единой целью — получения доходов в этой сфере деятельности. Борьба за право стать управляющей компании является лучшим свидетельством того, что этот вид бизнеса является выгодным и желанным для многих предпринимателей. Действительно, управляющая компания как бизнес, при наличии умелого менеджмента, чаще всего приносит неплохие доходы ее владельцам. Суть работы управляющей компании хорошо известно: В идеале управляющая компания является представителем жильцов во взаимоотношениях со снабжающими организациями. Но, в условиях не до конца проведенной реформы ЖКХ, управляющие компании нередко становятся подобием старых жилищно-эксплуатационных контор, со всеми присущими им недостатками. Между тем, возможности и обязанности управляющей компании гораздо шире, и опыт работы таких компаний на Западе показывает, что уровень сервисных услуг действительно можно поднять достаточно высоко.

Как открыть собственную управляющую компанию с нуля: 5 главных правил

Необходимость периодического текущего и капитального ремонта общего имущества, вопросы энергоснабжения и осуществление общего управления осуществляется специальными предприятиями. Какие бывают управляющие компании в сфере ЖКХ Однако, не все управляющие организации берут на себя роль осуществления всех функций по обеспечению многоквартирных домов.

Большинство из них в целях упрощения деятельности специализируется на чем-то одном.

Конечно, трудности существуют, создать качественный бизнес план и открыть управляющую коммерческую компанию гораздо сложнее, чем, скажем.

Школа бизнеса предлагает немало оригинальных идей для построения собственного дела. Но бизнес в сфере ЖКХ является всего лишь неким фундаментом. В него не так просто пробиться. Безусловно, вам понадобится бизнес план ЖКХ. Но нужно помнить, что государство все равно стремится все контролировать, а именно муниципалитеты, которые не хотят допускать частных предпринимателей в данную сферу деятельности. Это важно Бизнес план ЖКХ должен учитывать, что данная затея будет рентабельной, только если брать в управление не менее 10 домов.

Если же их будет меньше пяти, то предприятие с высокой долей вероятности станет убыточным. Максимальная же рентабельность — от пяти до десяти процентов. Самое главное — иметь административный ресурс. Если его нет, то вам придется несколько сложнее.

Бизнес-план по открытию управляющей компании

Примеры бизнес-планов:: Дыры в законодательстве и устоявшиеся традиции дают здесь бесчисленные возможности заработков, в основном не слишком этичные. Предприниматель из Перми Елена Юрьевна Котова пришла в управдомы из риэлтерского бизнеса. Пришла не сегодня — три года назад, то есть бежала вовсе не с тонущего корабля.

Не так давно, с принятием Жилищного кодекса, появилась новая сфера деятельности для частного бизнеса — создание управляющей компании ЖКХ.

Инвестиционный анализ проекта Диаграмма 1. Плата за жилье в домах государственного и муниципального жилищных фондов руб. Диаграмма 2. Диаграмма 3. Стоимость услуг по организации и выполнению работ по эксплуатации домов в РФ, — гг. Диаграмма 4. Стоимость услуг по организации и выполнению работ по эксплуатации домов. Оргструктура предприятия Рис.

Бизнес план управляющей компании жкх

Если Вы не помните логин, скопируйте адрес страницы фирмы например, : Необходимо будет подтвердить Вашу принадлежность к фирме, для которой запрашиваете пароль. Бизнес-план бизнес-центра Дата размещения:

Ценовая политика 3. Организационный план Расположение управляющей компании Организация деятельности управляющей компании

Какие услуги может оказывать управляющая компания Сегодня подобные компании эволюционируют и список предоставляемых услуг постоянно расширяется. Основными принято считать следующие: Долгосрочное управление. Имеется ввиду сдача в аренду площадей для торговли и бизнеса, а также помещений под офисы или для других целей.

Это основная услуга, которую оказывают управляющие компании. Хотя, часто имеются ввиду бизнес-здания, но порой подобные компании могут заниматься и помещениями жилого или развлекательного типа. Услуга предполагает подписание долгосрочного договора, в котором срок сотрудничества составляет несколько лет. Краткосрочное управление. В этом случае, договор может подписываться на несколько месяцев или же оформляться для одноразового оказания услуги.

Подобный вид управления пользуется популярностью среди застройщиков, которые получают готовые объекты. Поиск первых арендаторов и заключение договоров с ними хозяева зданий поручают специалистам, а затем принимают у них дела и дальше ведут объекты сами. Полное управление. Для того, чтобы в свой проспект включить подобную услугу, нужны специальные знания.

Эта услуга предполагает строительство и управление под ключ.

Бизнес план ЖКХ

Бизнес в жилищно-коммунальном хозяйстве всегда считался делом рискованным и малопредсказуемым. Тем не менее, если грамотно подойти к организации работы и проявить настойчивость, то можно со временем создать стабильно работающую компанию, которая будет приносить огромную пользу населения и солидный доход учредителю. Как правило, прибыль в ЖКХ невелика из-за высоких затрат на различные работы по обслуживанию вверенных объектов.

Этот пример даст представление о том, где и как получить стартовый капитал, какое приобрести оборудование, каким образом организовать работу, чтобы обеспечить рентабельность предприятия ЖКХ и быстро выйти на точку окупаемости.

Бизнес-план управляющей компании для ЖКХ составляется с учетом потребностей жильцов. Важно — учесть все мелочи, и тогда.

Маркетинговой стратегией является реализация проекта, предусматривающая создание эффективного предприятия — управляющей компании в ЖКХ, обеспечивающей решение различных задач, связанных с эксплуатацией и обслуживанием многоквартирных жилых домов. В качестве примера для расчета финансово-экономических показателей, управляющая компания планирует взять в управление 5 девятиэтажных многоквартирных домов, по квартир в каждом доме.

Общая площадь домовладений составляет 21 кв. Программы выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных составлены с применением: Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме Ценовая политика предприятия должна обеспечить стабильный доход для акционеров и сотрудников, обеспечить создание условий для формирования широкого круга лояльных потребителей услуг, комфортные условия для проживания, своевременный ремонт и качественное техническое обслуживание домов, своевременный уход и развитие придомовой территории.

Для организации работы управляющей компании необходимо решение жильцов о выборе соответствующей управляющей компании. Основную долю в финансировании занимают затраты, связанные с арендой и ремонтом помещения, а также оборотный капитал. Горизонт планирования проекта — 10 лет. Период окупаемости проекта составляет 2,69 года, включая инвестиционную фазу проекта — 12 месяцев.

Бизнес-план ЖКХ

Бизнес-центр кв. Для создания независимой Управляющей компании, как отдельного вида бизнеса. Собственником объекта недвижимости для организации подразделения, специализирующегося на управлении объектом недвижимости. Собственником объектов недвижимости с целью создания Управляющей компании для управления как собственными активами, так и сторонними объектами для получения дополнительного дохода. В связи с тем, что рынок управления офисной недвижимостью находится в состоянии стартапа, то, практически каждый новый игрок, приходящий на данный рынок, может рассчитывать как на его определенную долю, так и на рост своего бизнеса в ближайшие лет.

Цель бизнес-плана Управляющей компании УК бизнес-центром, площадью квадратных метров:

Бизнес план управляющей компании (УК). Бизнес план услуг ЖКХ.

Вы сейчас читаете: Управляющая компания как собственный бизнес Проблема низкого качества предоставления услуг сферы ЖКХ стоит в нашей стране достаточно давно. Особенно страдает жилой фонд многоквартирных домов, так как здесь облуживание, как и во времена союза, ведут эксплуатационные конторы ЖКХ. А дело все в том, что в суть процесса управления общей собственностью домовладельцы не вмешиваются, также как и в процесс выбора подрядчика для предоставления тех или иных услуг.

Сегодня многие совладельцы уже не хотят мириться с той грустной действительностью, которая нас окружает, и делают все, чтобы создать собственную коммерческую организацию, имя ей — управляющая жилищно-коммунальная компания. Начало создания первой управляющей коммерческой компании считается конец двадцатого столетия. Эта ниша на рынке и по сегодняшний день не полна, поэтому пробиться в лидеры возможность есть.

Чем в экономическом и финансовом смысле так выгоден данный бизнес? Стабильность — это главное. Конечно, трудности существуют, создать качественный бизнес план и открыть управляющую коммерческую компанию гораздо сложнее, чем, скажем, продуктовый магазин, но зато конкуренция минимальная. Последнее связано с тем, что предприятий, вовлеченных в этот бизнес, в принципе не так уж и много, а многие из тех, кто образовался, не оправдывают своего прямого назначения.

Самое главное, что необходимо при начинании любого дела — грамотно написанный бизнес план.

Бизнес План управляющей компании

Бизнес-план организации управляющей компании в г. Раменское, Московской области Июнь, Методологические комментарии к исследованию Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, товаре, его производстве, рынках сбыта, маркетинге, организации операций и их эффективности. Период планирования — гг. Актуальность исследования — май года. Объект и предмет исследования и планирования Объектом анализа является организация управляющей компании по обслуживанию двух многоквартирных жилых домов 1 и одного общежития в г.

Раменское, Московской области.

Анализ, обзор и исследования рынков. Разработка бизнес плана, составление бизнес-плана на заказ Бизнес-план управляющей компании в ЖКХ (с.

Бесплатный бизнес-план, предлагаемый для скачивания ниже, является примерным. Бизнес-план, наилучшим образом соответствующий условиям вашего бизнеса, необходимо создавать с помощью специалистов. Пример бизнес-плана ЖКХ который можно скачать Резюме ЖКХ занимается обслуживанием жилищных помещений и комфортабельностью прилегающих к ним территорий. Главная идея данного бизнес плана — создание ЖКХ с оборотом 39 расчетных периода. Проект имеет 3 задачи: Создать выгодное, доходное предприятия.

Удовлетворить потребительский рынок жилищно-коммунальным обслуживанием. За счёт коммерческого кредита в размере рублей осуществляется финансирование проекта.

БИЗНЕС-ПЛАН УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ


Comments are closed.

Узнай, как дерьмо в голове мешает людям больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очиститься от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!